EL TJUE MANTIENE LA POSIBILIDAD DE DECLARAR ABUSIVA LA COMISIÓN DE APERTURA

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sentenciado que la comisión de apertura de un crédito o hipoteca no forma parte del objeto principal del contrato y, por tanto, puede analizarse si constituyó una cláusula abusiva, en contra de lo que estipula el Tribunal Supremo en España.

Hasta este momento el Tribunal Supremo consideraba que la comisión de apertura formaba parte del objeto principal del contrato, y por tanto, del precio del mismo, como lo era el tipo de interés, y no podía apreciarse su carácter abusivo siempre que la cláusula estuviera redactada de forma clara y comprensible.

El TJUE en su sentencia señala que la Directiva Europea se opone a la jurisprudencia nacional que establece que la comisión de apertura forma parte del «objeto principal del contrato», por entender que tal comisión constituye una de las partidas principales del precio. Es decir, la comisión de apertura tendría un carácter accesorio en el contrato, pues no puede considerarse que la obligación de retribuir los servicios de estudio y concesión del préstamo forme parte de los compromisos principales que resultan de un contrato de crédito.

¿Puedo denunciar a mi hijo si me roba?

Podrás interponer una denuncia, pero como veremos en este artículo aunque pueda resultar extraño, en ciertas ocasiones pesan más los lazos de consanguinidad o afinidad que la propia responsabilidad penal, pues frente a la comisión de una serie de delitos nuestro Código Penal deja sin protección penal a determinadas personas, simplemente por el vínculo de parentesco que les une.

 

¿Qué es la excusa absolutoria entre parientes?

Esta figura, prevista en el artículo 268 del Código Penal, conlleva que se excluya de responsabilidad penal, una acción delictiva, solo por el hecho de la existencia de parentesco entre la víctima y quien comete el delito.

¿Entre qué parientes puede aplicarse?

Como es normal, no se incluye cualquier delito ni cualquier grado de parentesco, únicamente se exime de responsabilidad penal, los delitos patrimoniales entre los siguientes sujetos:

- Cónyuges no separados legalmente o de hecho o en proceso judicial de separación, divorcio o nulidad de su matrimonio.

- Los ascendientes, descendientes y hermanos por naturaleza o adopción, así como los afines en primer grado, si viviesen juntos.

El propietario puede prohibir animales en su piso de alquiler con la ley de mascotas

A raíz de la reciente modificación del estatuto jurídico de las mascotas (Ley 17/2021, de 15 de diciembre) en la cual pasan a considerarse “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, son muchas las dudas que surgen en relación a cómo esta reforma afecta a los contratos de arrendamiento. La abogada Helena Pascual, de Versus Estudio Jurídico y autora del blog Entre Códigos y Leyes, explica las principales casuísticas.

En primer lugar, debemos apuntar que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no establece nada acerca de las mascotas ni de la posibilidad de prohibir la tenencia de animales en el contrato de arrendamiento, sino que prevé que los contratos “se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinadas por la voluntad de las partes”.

Recientemente, se han alzado algunas voces para afirmar que, dado que las mascotas son consideradas miembros de la unidad familiar con la nueva ley de mascotas, no puede incluirse la prohibición de tener mascotas dentro del contrato de alquiler. Sin embargo, si bien es cierto que la reforma prevé regular su custodia en caso de divorcio, si atendemos a la literalidad de la norma, en ningún caso define a las mascotas como parte de la “unidad familiar”, sino que como decíamos, se refiere a ellos como “seres sintientes”.

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Las mascotas ya son uno más en la familia y habrá que regular su custodia en caso de divorcio.

Quien tiene mascota siempre la ha tratado como un miembro más de la familia. Sin embargo, ahora este sentimiento tiene además una connotación jurídica, pues desde el pasado 5 de enero las mascotas son consideradas “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, o bienes muebles como venía siendo hasta ahora.

Esta reforma, recogida en la Ley 17/2021 de 5 de diciembre, modifica el Código Civil, la Ley de Enjuiciamiento Civil, y la Ley Hipotecaria, adecuando nuestro ordenamiento jurídico a la verdadera naturaleza de los animales, y a la naturaleza de las relaciones de convivencia entre estos y las personas.

Con ello se da respuesta al problema que se presenta ante una crisis matrimonial cuando existe una mascota en la familia o ante su embargo en caso de impago de una deuda.

¿Qué pasa con mi mascota en caso de divorcio?

La custodia de la mascota será un punto más a tener en cuenta en el convenio regulador en caso de separación o divorcio de la pareja, estableciendo los tiempos de convivencia con cada uno de ellos, así como las cargas asociadas al cuidado del animal. 

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El TS declara que la pensión de viudedad compartida se percibirá al 100% cuando fallece el primer cónyuge

La pensión de viudedad se percibe cuando uno de los cónyuges fallece y siempre que la persona persona fallecida estuviera dada de alta o en situación asimilada al alta en la Seguridad Social. Además, la pensión de viudedad puede ser compartida por el último consorte y los anteriores siempre que estos últimos fueran perceptores de una pensión compensatoria al momento del fallecimiento y no hubieran vuelto a contraer matrimonio o formalizado una pareja de hecho. El reparto de la pensión de viudedad entre varios cónyuges se realiza en atención al tiempo de convivencia que hubieran tenido con el causante, no obstante, al consorte viudo se le garantiza como mínimo un 40% del importe total de la pensión.

Partiendo de esta base, el pasado 9 de junio de 2021 el Tribunal Supremo resolvió qué ocurre con el porcentaje de pensión que está percibiendo la ex cónyuge cuando ésta fallece. En el caso analizado el causante había contraído matrimonio dos veces, cobrando cada una de las mujeres la pensión de viudedad en la parte proporcional desde el matrimonio hasta la fecha de fallecimiento del hombre. La primera esposa cobraba un 70% y la segunda un 40%.

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¿Cuándo finaliza el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

Parece que ya no hace falta explicar con mucho detalle lo que son los gastos hipotecarios, brevemente diremos que son aquellos gastos que abonó el prestatario cuando formalizó su préstamo hipotecario y que incluyen: notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

En fecha 23 de diciembre de 2015, nuestro Tribunal Supremo declaró nula la cláusula que atribuye al prestatario la totalidad de los gastos e impuestos del préstamo hipotecario. Si te estás preguntando si tú pagaste estos gastos, casi con toda probabilidad la respuesta es sí, ya que esta cláusula se encuentra en todas las escrituras de préstamo hipotecario.

El pasado 27 de enero de 2021 el Tribunal Supremo, aplicando lo dispuesto por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 16 de julio de 2020, puso fin a la controversia de cómo debió ser el reparto de gastos, entre prestamista y prestatario, y por tanto las cantidades que puedes ser reclamadas por el consumidor, siempre que la cláusula sea declarada nula.

¿Cómo puedo renunciar a una herencia?

¿Cómo puedo renunciar a una herencia?

Cuando una persona fallece los llamados a la herencia tienen dos opciones: aceptarla o repudiarla. El principal motivo para renunciar a una herencia, es que las deudas sean mayores que el beneficio que se puede obtener de la herencia, o que no se pueda hacer frente al pago de los impuestos que acarrea hacerse heredero.

A diferencia de la aceptación de la herencia, la renuncia debe otorgarse ante Notario  en  escritura pública, y no podrá ser parcial.

No obstante, debemos tener en cuenta que  si el heredero ha tomado disposición de los bienes, no podrá renunciar posteriormente a la herencia, ya que se entiende que existe una aceptación tácita de la misma. Por ejemplo, si uno de los herederos se va a vivir a la casa que constituye parte de la masa hereditaria, o saca dinero de la cuenta corriente titularidad del causante, la herencia se entiende aceptada y no podrá renunciar posteriormente.

Últimos meses para poder reclamar las deudas pendientes y contraídas antes de 2015

El próximo 26 de diciembre de 2020, prescriben todas las deudas contraídas entre el 7 de octubre de 2005 y el 6 de octubre de 2015.

La modificación en el año 2015 del art. 1964.2 del CC introducida en la Ley 42/2015 de 5 de octubre, redujo de 15 a 5 años el plazo general para interponer las acciones personales en aras a exigir el cumplimiento de obligaciones.

A mayor abundamiento, para aquellas acciones cuyo plazo de prescripción era de 15 años, se estableció en la Disposición Transitoria Quinta de la Ley 42/2015, un plazo de prescripción máximo de 5 años tras la entrada en vigor de la Ley, es decir, todas estas deudas prescribirían el día 7 de octubre de 2020, aunque tuvieran un plazo de prescripción más amplio.

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¿Ha vulnerado el abogado de Podemos el secreto profesional al denunciar al partido por financiación ilegal?

Son muchos los que se han sorprendido por el litigio existente entre el abogado José María Calvente, y el que fuera su cliente, el partido político Unidas Podemos, cuando en el mes de diciembre de 2019, y tras ser despedido, denunció al partido por financiación ilegal, blanqueo de capitales, administración desleal y revelación de secretos.

José María Calvente fue despedido por el partido en ese mismo mes de diciembre de 2019, debido a la denuncia por acoso sexual y laboral presentada por su compañera Marta Flor, también letrada del partido. Esta denuncia ha sido recientemente archivada por el Juzgado de Instrucción nº 32 de Madrid por no apreciarse indicios de delito en los hechos denunciados.

Ante estos hechos, muchos (incluso abogados) se preguntan si esta actuación del abogado denunciando hechos que conoció por razón de su profesión, no vulnera su obligación de guardar secreto profesional.

En primer lugar, vamos a analizar en qué consiste el secreto profesional y las consecuencias que conlleva su vulneración.

Comunicar una herencia sin herederos al Estado tiene "premio"

En esta entrada, te contábamos quién hereda cuándo no hay testamento.
Cuando alguien fallece sin testamento, la herencia se divide entre los herederos que la Ley denomina legitimarios. De acuerdo con el Código Civil, serán llamados a la herencia las siguientes personas por este orden: hijos y descendientes, padres y ascendientes, cónyuge viudo, hermanos y sobrinos, tíos, y en último lugar los primos, ya que la sucesión intestada (o sin testamento) únicamente se extiende hasta el cuarto grado. A falta de estas personas heredará el Estado.

Como vemos, el hecho de que herede el Estado es una cuestión poco común, pues no debe existir ninguno de estos parientes, sin embargo, en los últimos años, hemos visto cómo muchos herederos renunciaban a las herencias a las que eran llamados a heredar, sucediéndoles el Estado.